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Rare : Maison en pierres de taille rénovée, Vue panoramique.


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Prix en baisse

Maison 135 m² - 5 pièces - Largentière 340 000


Description de l'offre Ref 2126-1


Découvrez le charme absolu de cette propriété située sur les hauteurs de Largentière : authentique maison en pierres de taille d'environ 135 m2 + dépendance, entièrement rénovée, sur 6 500 m2 de terrain aménagé en espaliers ( jardin, jardin potager, arbres fruitiers, bois...). Terrasse  au sud / ouest pour des couchers de soleil exceptionnel avec vue panoramique sur des espaces sauvages... Entrée, salon (35 m2) avec sa cheminée (et poele à bois) sur une terrasse pavé couverte, cuisine moderne séparée, équipée (13m2), buanderie, 3 chambres, 4° possible, 2 WC, une salle de bain, une salle d'eau. Double Cave de 45 m2. Matériaux de qualité Carreaux de ciments, pierres de tailles, parquet , sculptures dans le jardin...voisinage invisible. possibilité de garer plusieurs voitures. Nombreux fruitiers ( figues, poires, reines claudes, cerises).  Assainissement aux normes (2018) en entretien Phyto, toiture en parfait état (revisée régulièremet), chauffage au poele à bois et electricité,  Possibilité d'extension... Produit Rare  dans un secteur prisé ! Balade à proximité.  baignade de charme à 5 mn en voiture, 10 mn à pied. École primaire et collège, commerces à 5 mn en voiture  (boucherie, boulangerie, petit carrefour, essence, fruits et légumes, tabac, quincaillier et autres) Contact : 06 21 86 34 07

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 07110


Surface habitable (m²) 135 m²


surface terrain 6 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 135


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue panoramique


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 3


Surface cave (m²) 45


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1800


copropriété NON


Prix de vente 340 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Dépôt de garantie TTC 30 000 €


Taxe foncière annuelle 449 €


Taxe d'habitation 293 €


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