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Découvrez le charme absolu de cette propriété située sur les hauteurs de Largentière : authentique maison en pierres de taille d'environ 135 m2 + dépendance, entièrement rénovée, sur 6 500 m2 de terrain aménagé en espaliers ( jardin, jardin potager, arbres fruitiers, bois...). Terrasse au sud / ouest pour des couchers de soleil exceptionnel avec vue panoramique sur des espaces sauvages... Entrée, salon (35 m2) avec sa cheminée (et poele à bois) sur une terrasse pavé couverte, cuisine moderne séparée, équipée (13m2), buanderie, 3 chambres, 4° possible, 2 WC, une salle de bain, une salle d'eau. Double Cave de 45 m2. Matériaux de qualité Carreaux de ciments, pierres de tailles, parquet , sculptures dans le jardin...voisinage invisible. possibilité de garer plusieurs voitures. Nombreux fruitiers ( figues, poires, reines claudes, cerises). Assainissement aux normes (2018) en entretien Phyto, toiture en parfait état (revisée régulièremet), chauffage au poele à bois et electricité, Possibilité d'extension... Produit Rare dans un secteur prisé ! Balade à proximité. baignade de charme à 5 mn en voiture, 10 mn à pied. École primaire et collège, commerces à 5 mn en voiture (boucherie, boulangerie, petit carrefour, essence, fruits et légumes, tabac, quincaillier et autres) Contact : 06 21 86 34 07
Code postal 07110
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 6 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue panoramique
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 45
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1800
copropriété NON
Prix de vente 340 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Dépôt de garantie TTC 30 000 €
Taxe foncière annuelle 449 €
Taxe d'habitation 293 €
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